FERRETTI IMMOBILIARE

MARINA CENTRO, VILLA ADRIANA

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Rif: VILLA ADRIANA

RIMINI

RIMINI - zona Marina Centro
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PRESTIGIOSA VILLA di fine 800 su lotto di 2015 mq.
La Villa, in stile neo classico arricchito da elementi liberty è composta da quattro appartamenti.
Ottima opportunità per usufruire del bonus fiscale del 110%

Data di costruzione della Villa 1892-1896

Superficie del lotto: 2.015 mq.
Superficie del piano seminterrato: 145,65 mq.
Superficie dell'autorimessa al piano terra: 28,00 mq.
Superficie del piano nobile: 173,65 mq.
Superficie del piano primo: 173,65 mq.
Superficie del piano secondo: 143,24 mq.
Superficie del Terrazzo: 27,25 mq.

Superficie del Parco: 1841,35 mq.
Superficie commerciale consueta indicativa: 847,97 mq.

Classe energetica “G” ipe in corso di definizione.

Per ulteriori informazioni ed appuntamenti, parlare direttamente con la titolare dell'agenzia:
Sig.ra Emanuela Ferretti
Tel: 0541 56740
Email: info@ferrettimmobiliare.it

NOTIZIE ARCHITETTONICHE

Edificio in stile neo classico arricchito da elementi liberty.
Strutturalmente realizzato con murature portanti, solai con profilati in acciaio e tavelloni in laterizio, pavimenti con elementi in cemento colorato, copertura a tetto con struttura lignea e manto in tegole alla marsigliese.
Il percorso verticale, con ingresso sia interno che esterno, con gradini in graniglia levigata disimpegna i quattro piani.
I quattro piani comprendono il piano terra con livello pavimento leggermente al disotto della quota stradale, il piano rialzato o nobile ( che nella gestione unifamiliare rappresentava la zona giorno e di rappresentanza), il piano primo o notte, il piano secondo (sottotetto per la servitù e camere per ospiti).
L'edificio progettato e realizzato sulla base della filosofia mono familiare ovviamente tenuto conto della servitù e della famiglia numerosa in quanto allargata al parentado.
Nel dopoguerra sotto il profilo funzionale l'edificio, sia pur con piccole variazioni fisiche, è stato predisposto e frazionato in cinque unità di cui quattro abitative indipendenti ed un'autorimessa.
Considerato che il fabbricato merita interventi di restauro soprattutto interni, a parere dell'estensore della sua estesa relazione l'immobile potrà essere razionalmente e funzionalmente meglio frazionato e trasformato con una serie di interventi mirati che restituiscano all'immobile le caratteristiche di gran pregio ed interesse e mantengano tutte le prerogative storico/testimoniali e culturali di immobile datato qual è.

Ricerche storiche e catastali, inserimento territoriale, cenni edilizi e rilievi a cura
dell' Arch. W.Quadrelli



L'indirizzo, le planimetrie, le misure e le ipotesi di arredo sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.


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